По данным испанских земельных регистраторов, активность в секторе недвижимости продолжает расти хорошими темпами в 2022 году и на конец третьего квартала составляет 124 пункта. Это соответствует уровню 2008 года, а максимальное значение (140) имело место в начале 2007 года, на пике строительного бума.
В то же время наблюдается тенденция к снижению темпов роста, после снижения индекса активности (IRAI) на 0,9% в квартальном исчислении и роста “всего” на 3,8% в годовом исчислении, в основном из-за снижения деловой активности. Рост по сравнению с прошлым годом в основном объясняется увеличением площади недвижимости (5,4%), сделок купли-продажи (8,9%) и ипотечных кредитов (4,5%). Со второго квартала 2020 года, когда в разгар пандемии Ковид-19 ИРАИ составлял 96,4, наблюдается устойчивый рост, за исключением четвертого квартала 2021 года.
Несмотря на увеличение количества сделок купли-продажи в третьем квартале, цены упали на -1,1% на недвижимость, приобретенную с помощью ипотечных кредитов, в то время как количество выданных кредитов сократилось, особенно на вторичную недвижимость.
IRAI дает оценку активности в секторе недвижимости, объединяя активность спроса, основанную на сделках купли-продажи и ипотеки, зарегистрированных в земельных кадастрах, с коммерческой активностью. Он основан на цифре 100, зарегистрированной в 2003 году.
