Если ваша цель переезд и получение резиденции — банковский счёт в Испании вам необходим:
- для подтверждения финансовой независимости
- для платежей по аренде за жилье
- чтобы оплатить коммунальные услуги, интернет, школу и пр.
- если вы хотите купить недвижимость, машину или любую другую серьезную покупку свыше 3000 евро
- для оплаты за частную медицинскую страховку
- для других целей
Ситуаций когда вам понадобиться счет в банке Испании не перечесть
Как открыть счет в испанском банке гражданину России?
В испанских банках принято делить все счета на две группы:
- Для резидентов – те, у кого есть ВНЖ или Гражданство и они живут в стране больше 183 дней в году.
- Для нерезидентов.
Что нужно для открытия счета резиденту?
Для резидентов, в отличие от нерезидентов, эта процедура делается легче. Документы, которые нужно предоставить в банк:
- Ваш загранпаспорт;
- Карту, которая подтверждает Ваш статус резидента;
- Договор о трудоустройстве;
- Справку о заработной плате за последний 30 дней или о том, что вы получаете пособия, например, по безработице.
Если у вас имеется ВНЖ, но вы получаете деньги из других источников, например, работаете фрилансером, то вам надо будет предоставить декларации.
Как открыть счет в испанском банке нерезиденту?
Список документов:
- Загранпаспорт;
- справка 2-НДФЛ, период: последние два года, или налоговая декларация с страны проживания;
- документы, которые подтвердят происхождение финансов, таким может стать договор купля-продажи;
- справка с места работы;
- а также во многих случаях номер NIE, о том, как его получить, читайте в статье «NIE в Испании: что это, зачем и как получить самостоятельно 2021».
Для собственников компаний:
- подойдет налоговая декларация о доходах, 3-НДФЛ за последние два года;
- свидетельство о регистрации ИП либо годовой баланс компании за последние два года.
Сколько стоит открыть счет? Затраты будут только на перевод документов на испанский язык, это может быть около 300-800 евро. Также банк может попросить сертификат, который подтверждает ваш статус не резидента. В таком случае вам придется потратить еще 20 евро на эту услугу.
Нерезидент раз в год должен представлять справку 2-НДФЛ, подтверждающую происхождение денег на его счету в случае если собирается его пополнять иначе счет будет заблокирован на транзакции и внесения наличных.
Открытие счета по доверенности. Открыть по доверенности счет могут только граждане ЕС. Для россиян, украинцев, белорусов, казахов открытие счета возможно только при личном присутствии.
Сколько стоит обслуживание счета в испанском банке в год?
Все зависит от условий, на которых вы открыли свой расчетный счет и от самого банка, так, чтобы вы ориентировались, минимальная стоимость обслуживания в год вашего расчетного счета составляет 28 евро. В некоторых банках это стоимость будет 60 евро в триместр, а есть условия при которых ваше обслуживание будет бесплатным, например, постоянное наличие денежных средств в размере 20 тысяч евро на счету.
Или если вы кладете на счет 750 евро ежемесячно в этом случае счет будет бесплатный однако вы должны будете каждый год предоставлять документ объясняющий происхождение средств
Ипотека в испанском банке для граждан других стран
Её можно получить только под конкретный объект. Ипотека может составлять до 70 % от стоимости недвижимости.
В банк нужно предоставить:
- документ, удостоверяющий личность,
- справку с места работы,
- документы, доказывающие вашу кредитоспособность (декларацию о доходах или сведения о вашей месячной заработной плате),
- кредитную историю (справка о наличии или отсутствии у вас других кредитов на данный момент),
- банковскую выписку,
- движения по счету,
- договор резерва недвижимости,
- иногда документы о уже имеющейся недвижимости
Все документы также должны быть на испанском языке.
Срок рассмотрения от 1-3 месяцев, банк может попросить предоставить дополнительные документы.
Срок погашения (от 5 до 30 лет) и размер ежемесячного платежа Вы выбираете сами (банк учтет Ваш возраст), есть возможность досрочного погашения.
Ставка по ипотечному кредиту для не резидентов обычно составляет около 3,5 — 4,5 %.
Обязательное требование — застраховать недвижимость и Вашу жизнь на срок погашения ипотеки.
При одобрении ипотеки вы не получаете средства на руки, банк перечислит их на счёт продавца при оформлении сделки у нотариуса.
Как выбрать испанские банки?
На что следует обращать внимание при открытии счета? Обратите свое внимание и отдайте предпочтение все-таки ведущим испанским банкам, потому что они более надежны. Обращайте внимание на количество отделений и на мощность самого банка.
Какая разница в обслуживании в испанских банках существует для резидентов и нерезидентов? Есть банки, в которых разницы абсолютно никакой не существует. Но также есть банки, в которых разница заключаться в том, что у вас будет более дорогое, если вы нерезидент, обслуживание. В таком банке также, если вы планируете получать ипотеку, то процент по ипотеке для не резидента будет выше, чем для резидентов.
Поэтому, прежде чем выбрать банк и открыть там расчетный счет, вы просто эту информацию уточните.
Топ 11 главных банков в Испании
