Аренда квартиры в крупных городах страны в настоящее время становится невозможной задачей. Согласно Идеалистической службе, с конца 2020 года, жилое предложение о длительном долгосрочном периоде на испанском рынке снизилось на 56%. В то же время количество туристических и временных квартир увеличилось на 30% и 41% соответственно.
После 2020 года, 201 776 рекламные объявления о постоянном арендном жилье были удалены. Доступны только 159 629 квартир, в то время как для туризма открыты 373 925 объектов. Кроме того, появились 25 979 временных договоров аренды – этот метод считается законами обхода, которые защищают жителей.
Эта ситуация является самой острой в Барселоне, где падение зарегистрировано на 84%(в настоящее время 14 948 туристических квартир и 7 925 – обыкновенные), Мадрид (71%, 22 978 апартаментов аренды и 21 639 туристов), а также в Валенсии (63%, туристы – 9 216) – 5216) – 5216). и Милага (64%, True 3839. 3 против 3 940).
Эта тенденция начала наблюдать после того, как все больше и больше домовладельцев предпочитали краткосрочную или туристическую аренду, потому что она приносит большую прибыль. Среди прочего, контроль над властями за долгую аренду стал более серьезным, пугая арендодателей. Наконец, некоторые владельцы, как правило, решили продать дом – в прошлом году столица продала 42 100 квартир и 16 446 в Барселоне.
Жилье выгодно перейти в туристический сектор, хотя арендаторы длительной продолжительности находят квартиру, и спрос только увеличивается.
